Energetische Modernisierung

Am 1. Juni 2023 begannen die Bauar­beiten zur energetischen Sanierung der beiden Gebäude in der Hadlichstraße 21 und 21a–23a mit 51 Wohnungseinheiten. Es werden umfangreiche Erhaltungs- und Modernisierungsarbeiten im Umfang von insgesamt 5,3 Mio. € durchgeführt.

Zunächst erfolgten die Strangsanierungen für die Elektro- und Sanitärleitungen, die jeweils durch die einzelnen Wohnungen verlaufen.

Es wurde eine moderne, zentrale Hybrid-Heizungsanlage eingebaut. Diese Anlage besteht aus zwei Luft-Wasser-Wärmepumpen, die im Außenbereich der Liegenschaft aufgestellt wurde, einer Solarthermieanlage auf dem Dach und einer Grasbrennwerttherme als Spitzenlastkessel. Zur Erwärmung des Trinkwassers wurde eine Wohnungs­station mit Wärmetauscher in den Wohnungen installiert. Diese Anlagenkom­bination ermöglicht es, einen sehr hohen Anteil regenerativer Energien in die Wärme­erzeugung zu integrieren. Auf Mieterwunsch werden auch die Bäder modernisiert.

Außerdem erhält das Gebäude einen Vollwärmeschutz aus Mineralwolle für die Fassade und die Kellerdecke. Die Fenster werden partiell, je nach energetischem Erfordernis, getauscht. Auch die Haus- und Wohnungseingangstüren werden erneuert. Des Weiteren werden die Treppenhäuser und Balkone instand gesetzt.

Im Dezember 2023 wurde die energetische Modernisierung der beiden Wohngebäude in der Hadlichstraße 21, 21 a – 23 a weitestgehend abgeschlossen. Einzelne Maßnahmen werden jedoch erst nach Fertigstellung der Dachgeschossaufstockung vollständig realisiert. Das umfasst insbesondere die Anbringung des Fassadenputzes inkl. des Endanstrichs und der Sockeldämmung sowie die Montage der Aufzugsanlagen und die malermäßige Instandsetzung der Treppenhäuser. 

Beide Wärmepumpen musste witterungsbedingt in das aktuelle Jahr verschoben werden und wurde im April fertiggestellt. 

Dachgeschossaufstockung

Baufortschritt

EWG feiert Richtfest für 22 neue Wohnungen

In der letzten Augustwoche dieses Jahres wurden über den Aufgängen der Hadlichstraße 23 und 23a die Rohbauarbeiten für die Dachgeschossaufstockung um zwei Etagen nahezu fertiggestellt. Damit konnte bereits in sieben von insgesamt 22 geplanten Wohnungen mit dem Einbau der Fenster sowie dem Innenausbau begonnen werden. Den bisher erreichten Bautenstand nahm der Vorstand zum Anlass, um zum Richtfest einzuladen. Am 22. August 2024 feierten die Mitarbeiter der am Bau tätigen Handwerksfirmen und Vertreter des verantwortlichen Architektur- und Planungsbüros gemeinsam mit Mitgliedern des Aufsichtsrates und dem Vorstand zünftig das traditionelle Richtfest.

Die gegenwärtig durchzuführenden Roh­bauarbeiten über dem Aufgang der Hadlich­straße 22a sollen noch im Oktober 2024 weitestgehend fertiggestellt werden. Parallel dazu erfolgen die Abrissarbeiten des Dachstuhls in dem Aufgang 22. Sobald der Rohbau und die Abdichtungsarbeiten im Aufgang 22a fertiggestellt sind, wird das Wetterschutzdach auf den Aufgang 21a versetzt, wo dann ebenfalls mit den Abriss- und Rohbaumaßnahmen begonnen wird.

Planmäßig soll unmittelbar nach Fertigstellung des Oberputzes und der Farbgestaltung der Fassade in den Aufgängen der Hadlichstraße 23 und 23a mit dem Rückbau des Fassadengerüstes begonnen werden. In Abhängigkeit von der Materiallieferung der obersten Geschossdecke und dem damit einhergehenden Bauablauf im Aufgang 22 wird ein weiterer Abschnitt des Fassaden­gerüstes demontiert.

Voraussichtlich ab Mitte Oktober 2024 werden die beiden Aufgänge Hadlichstraße 23 und 23a in fertiger Farbgestaltung das Ortsbild prägen. Die Erstellung des Farb­konzepts erfolge in Abstimmung mit den dort wohnenden Mitgliedern und Mietern.